9 Rue Sainte Elisabeth, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Elisabeth, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et du 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Elisabeth, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 86 mètres
- - Toulon à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 378 mètres
- - Collège George Sand à 55 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 907 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 262 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sainte Elisabeth
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sainte Elisabeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Elisabeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Elisabeth, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Elisabeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Elisabeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Elisabeth dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Elisabeth par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Elisabeth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 9 Rue Sainte Elisabeth se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Elisabeth par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Elisabeth se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Elisabeth à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Elisabeth est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
