137 Rue Sergent Guerini, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Rue Sergent Guerini, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°136 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Rue Sergent Guerini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 582 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 453 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 708 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 152 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 138 mètres
Ventes au 137 Rue Sergent Guerini
Une vente a été recensée au 137 Rue Sergent Guerini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Rue Sergent Guerini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Rue Sergent Guerini, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Rue Sergent Guerini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Rue Sergent Guerini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Rue Sergent Guerini dans son marché local
Prix du 137 Rue Sergent Guerini par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Guerini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 137 Rue Sergent Guerini se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Rue Sergent Guerini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Rue Sergent Guerini se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Rue Sergent Guerini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 137 Rue Sergent Guerini est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
