88 Rue Sergent Guerini, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Sergent Guerini, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², identique à celui du n°92 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Sergent Guerini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 537 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 457 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1083 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 756 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 177 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Sergent Guerini
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Sergent Guerini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Sergent Guerini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Sergent Guerini, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Sergent Guerini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Sergent Guerini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Sergent Guerini dans son marché local
Prix du 88 Rue Sergent Guerini par rapport à la voie
Sur Rue Sergent Guerini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 88 Rue Sergent Guerini se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Sergent Guerini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Sergent Guerini se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Sergent Guerini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Sergent Guerini est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
