157 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Thoulon, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°170 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 3 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 200 mètres
- - Toulon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1085 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 732 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 936 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 736 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 210 mètres
Ventes au 157 Rue Thoulon
Les 2 ventes au 157 Rue Thoulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Thoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Thoulon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Thoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Thoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Thoulon dans son marché local
Prix du 157 Rue Thoulon par rapport à la voie
Sur Rue Thoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 157 Rue Thoulon se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Thoulon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Thoulon se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Thoulon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Thoulon est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
