186 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Thoulon, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°170 mais inférieur de 7.04 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 186 mètres
- - Toulon à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1117 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 764 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 969 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 441 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Rue Thoulon
Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue Thoulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Thoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Thoulon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Thoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Thoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Thoulon dans son marché local
Prix du 186 Rue Thoulon par rapport à la voie
Sur Rue Thoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 186 Rue Thoulon se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Thoulon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Thoulon se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Thoulon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Thoulon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
