248 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue Thoulon, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°267 et de n°223.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue Thoulon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 176 mètres
- - Toulon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1174 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 819 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1025 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 136 mètres
Ventes au 248 Rue Thoulon
Les 2 ventes au 248 Rue Thoulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue Thoulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue Thoulon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue Thoulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue Thoulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue Thoulon dans son marché local
Prix du 248 Rue Thoulon par rapport à la voie
Sur Rue Thoulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 248 Rue Thoulon se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue Thoulon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue Thoulon se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue Thoulon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 248 Rue Thoulon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
