45 Rue Victor Considerant, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Considerant, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°53 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Considerant, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 995 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 882 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 233 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Victor Considerant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Victor Considerant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Considerant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Considerant, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Considerant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Considerant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Considerant dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Considerant par rapport à la voie
Sur Rue Victor Considerant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 45 Rue Victor Considerant se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Considerant par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Considerant se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Considerant à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Considerant est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 45 Rue Victor Considerant à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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