32 Rue Villars, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Villars, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°39 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Villars, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 124 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 570 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 273 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 273 mètres
Ventes au 32 Rue Villars
Une vente a été recensée au 32 Rue Villars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Villars, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Villars dans son marché local
Prix du 32 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 32 Rue Villars se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Villars par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Villars se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Villars à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Villars est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
