26 Rue Yvonne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Yvonne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Claret) à 129 mètres
- - Toulon à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1386 mètres
- - Collège George Sand à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 408 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 285 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Yvonne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 26 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 26 Rue Yvonne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Yvonne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Yvonne se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Yvonne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Yvonne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
