112 Traverse Arnaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Traverse Arnaud, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°94 et de n°86.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Traverse Arnaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 552 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0435 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 450 mètres
- - Collège Pierre Puget à 317 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 34 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 100 mètres
Ventes au 112 Traverse Arnaud
Une vente a été recensée au 112 Traverse Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Traverse Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Traverse Arnaud, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Traverse Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Traverse Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Traverse Arnaud dans son marché local
Prix du 112 Traverse Arnaud par rapport à la voie
Sur Traverse Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 112 Traverse Arnaud se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Traverse Arnaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Traverse Arnaud se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Traverse Arnaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 112 Traverse Arnaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
