197 Traverse Daniel Berthelot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Traverse Daniel Berthelot, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 21.79 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Traverse Daniel Berthelot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 16 parkings - 904 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 154 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1113 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 644 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 225 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 210 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 126 mètres
Ventes au 197 Traverse Daniel Berthelot
Les 10 ventes au 197 Traverse Daniel Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Traverse Daniel Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Traverse Daniel Berthelot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Traverse Daniel Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Traverse Daniel Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Traverse Daniel Berthelot dans son marché local
Prix du 197 Traverse Daniel Berthelot par rapport à la voie
Sur Traverse Daniel Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 197 Traverse Daniel Berthelot se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Traverse Daniel Berthelot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Traverse Daniel Berthelot se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Traverse Daniel Berthelot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 197 Traverse Daniel Berthelot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
