165 Traverse de l’Institut, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Traverse de l’Institut, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°179 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Traverse de l’Institut, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 5 parkings - 650 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 235 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1121 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 614 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 152 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 298 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 159 mètres
Ventes au 165 Traverse de l’Institut
Les 4 ventes au 165 Traverse de l’Institut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Traverse de l’Institut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Traverse de l’Institut, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Traverse de l’Institut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Traverse de l’Institut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Traverse de l’Institut dans son marché local
Prix du 165 Traverse de l’Institut par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Institut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 165 Traverse de l’Institut se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Traverse de l’Institut par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Traverse de l’Institut se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Traverse de l’Institut à Toulon
Le loyer moyen estimé au 165 Traverse de l’Institut est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
