113 Traverse de la Beaucaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Traverse de la Beaucaire, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°74 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Traverse de la Beaucaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 40 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 137 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 208 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 307 mètres
Ventes au 113 Traverse de la Beaucaire
Les 2 ventes au 113 Traverse de la Beaucaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Traverse de la Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Traverse de la Beaucaire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Traverse de la Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Traverse de la Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Traverse de la Beaucaire dans son marché local
Prix du 113 Traverse de la Beaucaire par rapport à la voie
Sur Traverse de la Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 113 Traverse de la Beaucaire se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Traverse de la Beaucaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Traverse de la Beaucaire se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Traverse de la Beaucaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 113 Traverse de la Beaucaire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
