24 Traverse de la Beaucaire, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Traverse de la Beaucaire, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°51 a mais inférieur de 2.61 % à celui du n°51 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Traverse de la Beaucaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 197 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 122 mètres
- - Ecole primaire Cite Des Pins à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Traverse de la Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 24 Traverse de la Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Traverse de la Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Traverse de la Beaucaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de la Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Traverse de la Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Traverse de la Beaucaire dans son marché local
Prix du 24 Traverse de la Beaucaire par rapport à la voie
Sur Traverse de la Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 24 Traverse de la Beaucaire se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Traverse de la Beaucaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Traverse de la Beaucaire se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Traverse de la Beaucaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Traverse de la Beaucaire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 600 € au 24 Traverse de la Beaucaire à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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