1 Traverse des Bains, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Bains, affiche un prix moyen de 2 197 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Bains, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 120 mètres
- - Toulon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 480 mètres
- - Collège George Sand à 109 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 830 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 195 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Bains, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Bains dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Bains par rapport à la voie
Sur Traverse des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 1 Traverse des Bains se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Bains par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Bains se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Bains à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Bains est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
