1 Traverse des Capucins, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Capucins, affiche un prix moyen de 2 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 184 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des Capucins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 155 mètres
- - Toulon à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 42 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 338 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 208 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 42 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 346 mètres
Ventes au 1 Traverse des Capucins
Les 3 ventes au 1 Traverse des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Capucins, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Capucins dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Capucins par rapport à la voie
Sur Traverse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 1 Traverse des Capucins se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Capucins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des Capucins se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des Capucins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des Capucins est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 1 Traverse des Capucins à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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