9 Traverse Lirette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse Lirette, affiche un prix moyen de 2 373 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse Lirette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 122 logements - 15 locaux - 4876 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 61 mètres
- - Toulon à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 276 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 238 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 362 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse Lirette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse Lirette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse Lirette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse Lirette, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Lirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Lirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse Lirette dans son marché local
Prix du 9 Traverse Lirette par rapport à la voie
Sur Traverse Lirette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 9 Traverse Lirette se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse Lirette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse Lirette se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse Lirette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse Lirette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
