4 Traverse Saint Louis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 974 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse Saint Louis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 66 mètres
- - Toulon à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 104 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 333 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 118 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 104 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 357 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse Saint Louis, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse Saint Louis dans son marché local
Prix du 4 Traverse Saint Louis par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 4 Traverse Saint Louis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse Saint Louis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse Saint Louis se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse Saint Louis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse Saint Louis est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
