2 Avenue Gambetta, 83170 Tourves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Tourves.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1708 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 46.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Tourves
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 2 Avenue Gambetta à Tourves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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