1 Rue Hoche, 83170 Tourves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hoche, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 149 mètres
Ventes au 1 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 1 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hoche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 42.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hoche à Tourves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hoche est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 1 Rue Hoche à Tourves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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