25 Rue Leandre Giraud, 83170 Tourves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leandre Giraud, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Leandre Giraud, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Tourves.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Leandre Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Leandre Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leandre Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Leandre Giraud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leandre Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leandre Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leandre Giraud dans son marché local
Prix du 25 Rue Leandre Giraud par rapport à la voie
Sur Rue Leandre Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 25 Rue Leandre Giraud se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leandre Giraud par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des maisons atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Leandre Giraud se situe 38.2 % en dessous de la moyenne de Tourves et -57.08 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tourves a baissé de 10.48 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au premier semestre 2020 à 3 988 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 250 € au 25 Rue Leandre Giraud à Tourves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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