2 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouguière, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 77 mètres
Ventes au 2 Rue Rouguière
Une vente a été recensée au 2 Rue Rouguière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouguière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouguière dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Rue Rouguière se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouguière par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouguière se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Tourves et 52.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouguière à Tourves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouguière est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 2 Rue Rouguière à Tourves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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