3 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rouguière, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rouguière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rouguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rouguière, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rouguière dans son marché local
Prix du 3 Rue Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 3 Rue Rouguière se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rouguière par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rouguière se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Tourves et 43.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rouguière à Tourves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rouguière est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
