8 Esplanade du Baou, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade du Baou, affiche un prix moyen de 1 899 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade du Baou, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 163 mètres
Ventes au 8 Esplanade du Baou
Une vente a été recensée au 8 Esplanade du Baou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Esplanade du Baou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade du Baou dans son marché local
Prix du 8 Esplanade du Baou par rapport à la voie
Sur Esplanade du Baou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 8 Esplanade du Baou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade du Baou par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade du Baou se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Varages et 52.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade du Baou à Varages
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade du Baou est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.23 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
