39 Rue de la Paix, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Paix, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 280 mètres
Ventes au 39 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 39 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Paix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 39 Rue de la Paix se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Paix par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Paix se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Varages et 53.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Paix à Varages
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Paix est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 32.91 % sur 1 an et augmenté de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
