7 Rue du Marché, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marché, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Faïencerie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 174 mètres
Ventes au 7 Rue du Marché
Une vente a été recensée au 7 Rue du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marché, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 7 Rue du Marché se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marché par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marché se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Varages et 43.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marché à Varages
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marché est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
