1 Rue Général Gassendi, 83670 Varages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Gassendi, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Gassendi, 83670 Varages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Varages à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Varages à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Général Gassendi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Général Gassendi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Gassendi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Gassendi, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Gassendi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Gassendi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Gassendi dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Gassendi par rapport à la voie
Sur Rue Général Gassendi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 Rue Général Gassendi se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Gassendi par rapport à Varages et à Var
À Varages, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Gassendi se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Varages et 53.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Gassendi à Varages
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Gassendi est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Varages, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varages a baissé de 33.11 % sur 1 an et augmenté de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 528 €/m² au premier semestre 2025.
