41 Allee des Cigalons, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allee des Cigalons, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allee des Cigalons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1479 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 615 mètres
- - Vidauban à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 696 mètres
- - Ecole primaire Henri Michel à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allee des Cigalons
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allee des Cigalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allee des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allee des Cigalons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allee des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allee des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allee des Cigalons dans son marché local
Prix du 41 Allee des Cigalons par rapport à la voie
Sur Allee des Cigalons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 41 Allee des Cigalons se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allee des Cigalons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allee des Cigalons se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 26.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allee des Cigalons à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 41 Allee des Cigalons est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
