32 Avenue des Tortues, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Tortues, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°36 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Tortues, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 357 mètres
- - Vidauban à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 391 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1037 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Tortues
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Tortues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Tortues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Tortues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Tortues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Tortues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Tortues dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Tortues par rapport à la voie
Sur Avenue des Tortues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 32 Avenue des Tortues se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Tortues par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Tortues se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Vidauban et -28.67 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vidauban a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 751 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 900 € au 32 Avenue des Tortues à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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