105 Avenue du Président Wilson, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°97 et de n°93.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue du Président Wilson, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 103 logements - 5 locaux - 117 parkings - 2235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 448 mètres
- - Vidauban à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 998 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue du Président Wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 105 Avenue du Président Wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 105 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 105 Avenue du Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue du Président Wilson par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue du Président Wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue du Président Wilson à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue du Président Wilson est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
