38 Avenue du Président Wilson, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Président Wilson, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 9 mètres
- - Vidauban à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 615 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1058 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Président Wilson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 38 Avenue du Président Wilson se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Président Wilson par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Président Wilson se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 38.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Président Wilson à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Président Wilson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.29 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
