9 Avenue du Président Wilson, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Président Wilson, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 11 mètres
- - Vidauban à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 608 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1040 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 164 mètres
Ventes au 9 Avenue du Président Wilson
Les 3 ventes au 9 Avenue du Président Wilson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Président Wilson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 9 Avenue du Président Wilson se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Président Wilson par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Président Wilson se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 36.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Président Wilson à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Président Wilson est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
