2 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maximin Martin, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 57 mètres
- - Vidauban à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 539 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 992 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 78 mètres
Ventes au 2 Avenue Maximin Martin
Une vente a été recensée au 2 Avenue Maximin Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maximin Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maximin Martin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maximin Martin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maximin Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Maximin Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Avenue Maximin Martin se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maximin Martin par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maximin Martin se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 41.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maximin Martin à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maximin Martin est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
