49 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Maximin Martin, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 153 mètres
- - Vidauban à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 474 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1127 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Maximin Martin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Maximin Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Maximin Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Maximin Martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Maximin Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Maximin Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Maximin Martin dans son marché local
Prix du 49 Avenue Maximin Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Maximin Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 49 Avenue Maximin Martin se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Maximin Martin par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Maximin Martin se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 28.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Maximin Martin à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Maximin Martin est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
