25 Boulevard Carnot, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°46 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Carnot, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 196 mètres
- - Vidauban à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 439 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 932 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 62 mètres
Ventes au 25 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 25 Boulevard Carnot se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Carnot se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 44.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Carnot à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Carnot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 25 Boulevard Carnot à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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