459 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Boulevard des Vallons, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², identique à celui du n°465 et de n°395.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 441 mètres
- - Vidauban à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 917 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 286 mètres
- - Ecole primaire Henri Michel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Boulevard des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 459 Boulevard des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Boulevard des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Boulevard des Vallons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Boulevard des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Boulevard des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Boulevard des Vallons dans son marché local
Prix du 459 Boulevard des Vallons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 459 Boulevard des Vallons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Boulevard des Vallons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Boulevard des Vallons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Boulevard des Vallons à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 459 Boulevard des Vallons est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
