395 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Boulevard des Vallons, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², identique à celui du n°459 et de n°301.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Boulevard des Vallons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 382 mètres
- - Vidauban à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 862 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 344 mètres
- - Ecole primaire Henri Michel à 282 mètres
Ventes au 395 Boulevard des Vallons
Une vente a été recensée au 395 Boulevard des Vallons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Boulevard des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Boulevard des Vallons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Boulevard des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Boulevard des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Boulevard des Vallons dans son marché local
Prix du 395 Boulevard des Vallons par rapport à la voie
Sur Boulevard des Vallons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 395 Boulevard des Vallons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Boulevard des Vallons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Boulevard des Vallons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Boulevard des Vallons à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 395 Boulevard des Vallons est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
