9 Chemin des Bouchons, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Bouchons, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°33 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin des Bouchons, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 299 mètres
- - Vidauban à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 398 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 810 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Bouchons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Bouchons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Bouchons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Bouchons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bouchons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Bouchons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Bouchons dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Bouchons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouchons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 9 Chemin des Bouchons se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Bouchons par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des maisons atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Bouchons se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Vidauban et -39.75 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vidauban a baissé de 3.26 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 751 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 950 € au 9 Chemin des Bouchons à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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