227 Chemin du Pigeonnier, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 227 Chemin du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Chemin du Pigeonnier, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 411 mètres
- - Vidauban à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 879 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 694 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 227 Chemin du Pigeonnier
Aucune vente n'a été recensée au 227 Chemin du Pigeonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Chemin du Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Chemin du Pigeonnier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Chemin du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Chemin du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Chemin du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 227 Chemin du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 227 Chemin du Pigeonnier se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Chemin du Pigeonnier par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Chemin du Pigeonnier se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 33.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Chemin du Pigeonnier à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 227 Chemin du Pigeonnier est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
