33 Hlm le Castellet, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Hlm le Castellet, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Hlm le Castellet, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 175 mètres
- - Vidauban à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 694 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 871 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Hlm le Castellet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Hlm le Castellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Hlm le Castellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Hlm le Castellet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Hlm le Castellet dans son marché local
Prix du 33 Hlm le Castellet par rapport à la voie
Sur Hlm le Castellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 33 Hlm le Castellet se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Hlm le Castellet par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Hlm le Castellet se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 42.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Hlm le Castellet à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 33 Hlm le Castellet est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 33 Hlm le Castellet à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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