9 Hlm le Castellet, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Hlm le Castellet, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Hlm le Castellet, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 245 mètres
- - Vidauban à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 725 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 798 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Hlm le Castellet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Hlm le Castellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Hlm le Castellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Hlm le Castellet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hlm le Castellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hlm le Castellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hlm le Castellet dans son marché local
Prix du 9 Hlm le Castellet par rapport à la voie
Sur Hlm le Castellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 9 Hlm le Castellet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hlm le Castellet par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Hlm le Castellet se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 44.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Hlm le Castellet à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 9 Hlm le Castellet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 9 Hlm le Castellet à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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