6 Impasse de la Republique, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Republique, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Republique, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 62 mètres
- - Vidauban à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 665 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1016 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Republique, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Republique dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Republique par rapport à la voie
Sur Impasse de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 6 Impasse de la Republique se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Republique par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Republique se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 52.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Republique à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Republique est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 6 Impasse de la Republique à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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