13 Passage de l'Univers, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de l'Univers, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage de l'Univers, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 44 mètres
- - Vidauban à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 575 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1070 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage de l'Univers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage de l'Univers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de l'Univers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de l'Univers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de l'Univers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de l'Univers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de l'Univers dans son marché local
Prix du 13 Passage de l'Univers par rapport à la voie
Sur Passage de l'Univers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 13 Passage de l'Univers se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de l'Univers par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage de l'Univers se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 39.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage de l'Univers à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 13 Passage de l'Univers est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
