4 Passage de l'Univers, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de l'Univers, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de l'Univers, 83550 Vidauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 62 mètres
- - Vidauban à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 597 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1108 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de l'Univers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de l'Univers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de l'Univers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de l'Univers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Univers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de l'Univers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de l'Univers dans son marché local
Prix du 4 Passage de l'Univers par rapport à la voie
Sur Passage de l'Univers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 4 Passage de l'Univers se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de l'Univers par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de l'Univers se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 56.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de l'Univers à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de l'Univers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 4 Passage de l'Univers à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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