11 Rue Coulet, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Coulet, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°9 et du 8.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Coulet, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 176 mètres
- - Vidauban à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 528 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 873 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 92 mètres
Ventes au 11 Rue Coulet
Une vente a été recensée au 11 Rue Coulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Coulet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Coulet dans son marché local
Prix du 11 Rue Coulet par rapport à la voie
Sur Rue Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 11 Rue Coulet se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Coulet par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Coulet se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 40.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Coulet à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Coulet est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
