9 Rue Coulet, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coulet, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coulet, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 171 mètres
- - Vidauban à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 530 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 877 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 90 mètres
Ventes au 9 Rue Coulet
Les 2 ventes au 9 Rue Coulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coulet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coulet dans son marché local
Prix du 9 Rue Coulet par rapport à la voie
Sur Rue Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 9 Rue Coulet se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coulet par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coulet se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 35.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coulet à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coulet est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
