18 Rue des Jardiniers, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Jardiniers, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 140 mètres
- - Vidauban à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 571 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1177 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 239 mètres
Ventes au 18 Rue des Jardiniers
Les 2 ventes au 18 Rue des Jardiniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Jardiniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 18 Rue des Jardiniers se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Jardiniers par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Jardiniers se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 29.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Jardiniers à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Jardiniers est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
