7 Rue Marcel Pagnol, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°131 et du 0.18 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Pagnol, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0377 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 267 mètres
- - Vidauban à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 828 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 892 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 7 Rue Marcel Pagnol se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Pagnol par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Pagnol se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 32.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Pagnol à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Pagnol est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
