24 Rue Martin Bidoure, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Martin Bidoure, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Martin Bidoure, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 127 mètres
- - Vidauban à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 733 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1014 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 269 mètres
Ventes au 24 Rue Martin Bidoure
Une vente a été recensée au 24 Rue Martin Bidoure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Martin Bidoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Martin Bidoure, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Martin Bidoure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Martin Bidoure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Martin Bidoure dans son marché local
Prix du 24 Rue Martin Bidoure par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bidoure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 24 Rue Martin Bidoure se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Martin Bidoure par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Martin Bidoure se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 31.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Martin Bidoure à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Martin Bidoure est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
