4 Rue Martin Bidoure, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Martin Bidoure, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Martin Bidoure, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 95 mètres
- - Vidauban à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 662 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 959 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Martin Bidoure
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Martin Bidoure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Martin Bidoure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Martin Bidoure, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Martin Bidoure dans son marché local
Prix du 4 Rue Martin Bidoure par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bidoure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 4 Rue Martin Bidoure se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Martin Bidoure par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Martin Bidoure se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 42.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Martin Bidoure à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Martin Bidoure est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
